Strasbourg ville Verte, ouverte et solidaire

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7 Propositions pour le droit au logement pour tous à Strasbourg

Redonner à la politique du logement pour tous une place centrale et structurelle dans les priorités municipales est un enjeu essentiel pour tous les Strasbourgeois. Cette politique du logement doit promouvoir l¹égalité urbaine comme axe permanent d¹un traitement équitable de tous les quartiers et de tous les habitants de cette ville. Le respect des habitants, la participation des locataires à la définition des projets de quartier et donc plus généralement l’association des citoyens dans la définition de l¹avenir de la cité est un impératif de toute politique ambitieuse et démocratique du logement.

Construire 750 logements sociaux accessibles par an afin de rattraper le retard accumulé et, progressivement, de répondre aux attentes des Strasbourgeois. Cet objectif, qui constitue un minimum, nécessite une priorité budgétaire pour la ville. Tout ensemble immobilier de plus de 10 logements dans la ville devra obligatoirement comprendre 30 % de logements sociaux.

Rénover les logements (et notamment les logements sociaux) par un investissement massif dans les économies d¹énergie (chauffage, isolation, eau). Au cours de ces 15 dernières années, l¹augmentation des charges (notamment le chauffage et l¹électricité) a été 3 fois plus rapide que l¹augmentation des prix des loyers. Les économies d¹énergies dans nos logements, ce sont des économies pour les familles qui y habitent mais c’est également une action locale contre le réchauffement climatique. L¹objectif de 1000 logements rénovés par an est un objectif nécessaire.

La Ville et la CUS doivent constituer des réserves foncières Alors qu¹aujourd’hui, la ville brade son capital (à l¹exemple de ce qui se passe le long de la RN4), Strasbourg doit impérativement préserver son patrimoine et acquérir des immeubles et des terrains. Ces réserves foncières et immobilières permettront à la municipalité de construire des logements sociaux, de lutter contre la spéculation immobilière et foncière, de maîtriser l¹extension de la ville et ainsi de préserver notre avenir. Strasbourg doit participer à l¹Etablissement Public Foncier Local créé sur le Bas-Rhin le 10 décembre 2007.
A Strasbourg, sur les 11 000 logements vides plusieurs milliers sont vacants pour des raisons spéculatives. L¹application de la loi de 1945 sur la réquisition des immeubles vides est un impératif pour le droit au logement. Il permet de dégager une nouvelle offre locative, notamment au niveau des propriétaires institutionnels (banques, assurances, promoteurs). Une taxation particulière et dissuasive sera mise en place pour logements vacants depuis plus d¹un an.

Promouvoir des éco-quartiers.
Dès novembre 2007, nous avons proposé qu¹un éco-quartier soit construit sur le site Danube situé entre Neudorf et l¹Esplanade. Les éco-quartiers sont conçus de façon à minimiser leur impact sur l¹environnement, visent une autonomie énergétique, une mixité d’usage et définissent une nouvelle manière de vivre ensemble. Sur la base de recherche de terrains par la commune, une dizaine d¹éco-quartiers devront être lancés avant 2012.
Ils serviront plus généralement à une transformation écologique et urbaine de toute la ville et de tous les quartiers (qualité environnementale, énergie, services, déplacement, gestion des déchets...).

Une ville de l¹initiative et de l¹innovation en matière de logement et d¹habitat.
A l¹inverse de ce qui se passe depuis 7 ans, la ville doit constituer un levier d¹initiative et d¹innovation pour promouvoir le droit au logement à Strasbourg : aide à la mise en place d¹agences immobilières à vocation sociale, gestion sécurisée pour le compte de petits propriétaires qui ne mettent pas leur logement sur le marché par crainte d¹impayés, gestion sociale et dynamique du patrimoine municipal, transparence dans l¹attribution des logements sociaux et municipaux. Pour les logements privés vides, la collectivité doit passer avec les propriétaires des baux à réhabilitation pour 20-25 ans ou les confier en gestion à des organismes HLM sur des durées similaires.

En matière de logement d¹urgence
Malgré les alertes médiatiques la situation reste très précaire pour les personnes sans domicile fixe. Il y a aujourd¹hui 100 places d’urgence et 150 places de stabilisation. S¹il faut à la fois doubler le nombre de places d¹urgence, c¹est d’abord le développement notable du logement très social (PLAI et PLUS) qui, principalement, permettra un accès au logement pour tous avec un accompagnement social efficace.